상도동 분양 아파트, 최신 동향과 전망
상도동은 대규모 재개발과 신규 아파트 분양을 통해 주거 환경과 부동산 가치가 크게 향상되고 있습니다.
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<<목차>>
1. "상도동분양아파트" 중요한 포인트 3가지
1) 상도15구역 재개발 계획
2) 상도14구역 재개발 추진
3) 상도 푸르지오 클라베뉴 분양
2. 추가로 중요한 사항 4가지
1) 상도역 롯데캐슬 분양
2) 힐스테이트 상도 분양 예정
3) 상도동 분양 아파트 시세 동향
4) 상도동 주거 환경 개선 전망
1. "상도동분양아파트" 중요한 포인트 3가지
1) 상도15구역 재개발 계획
상도15구역은 최고 35층 높이의 33개 동, 총 3,204가구 규모의 대단지 아파트로 재개발될 예정입니다. 이 중 500가구는 임대주택으로 계획되어 다양한 주거 수요를 충족시킬 것입니다. 서울시는 사업성 보정계수를 적용하여 용적률 인센티브를 35.4%까지 확대하였으며, 이를 통해 분양 가능한 세대수가 74세대 증가하였습니다. 이에 따라 조합원 1인당 예상 분담금이 평균 약 3,000만 원 감소할 것으로 전망됩니다. 또한, 국사봉을 중심으로 한 숲세권 단지로 설계되어 쾌적한 주거환경이 조성될 것입니다.
2) 상도14구역 재개발 추진
상도14구역은 1960년대에 형성된 저층 주거지로, 현재 재개발을 통해 최고 29층 높이의 13개 동, 총 1,191가구 규모의 아파트 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이 중 151가구는 임대주택으로 계획되어 주거 다양성을 확보하고 있습니다. 서울시는 용적률 인센티브를 13.43%로 상향하여 공람안 대비 53가구를 추가 분양할 계획입니다. 이를 통해 조합원 1인당 평균 6,000만 원의 분담금 감소가 예상됩니다. 또한, 단지 내 공공보행통로와 소공원을 조성하여 보행환경과 주거환경을 개선할 예정입니다.
3) 상도 푸르지오 클라베뉴 분양
대우건설은 상도동 산65-74번지 일대에 '상도 푸르지오 클라베뉴'를 분양 중입니다. 이 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 771세대로 구성되어 있습니다. 특히 2024년 3월 입주를 앞둔 후분양 단지로, 빠른 입주를 원하는 수요자들에게 적합합니다. 단지 내 어린이집과 인근 학교들이 위치해 우수한 교육 환경을 제공합니다. 또한, 상도근린공원 등 주변 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 생활이 가능합니다.
2. 추가로 중요한 사항 4가지
1) 상도역 롯데캐슬 분양
상도동 159-250번지에 위치한 '상도역 롯데캐슬'은 지하 5층~지상 20층, 13개 동, 전용면적 59~110㎡, 총 950가구 규모로 조성되었습니다. 이 중 474가구가 일반분양으로 공급되었으며, 2021년 2월 입주가 예정되어 있습니다. 상도역 초역세권에 위치하여 교통 편의성이 뛰어나며, 강남과 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 우수합니다. 다양한 무상옵션과 고품격 커뮤니티 시설이 도입되어 입주민들의 만족도를 높일 것으로 기대됩니다. citeturn0search11
2) 힐스테이트 상도 분양 예정
현대건설은 상도동에 '힐스테이트 상도' 아파트를 분양할 예정입니다. 이 단지는 총 608세대로 구성되며, 4개 동으로 이루어질 계획입니다. 분양 시기와 세부 사항은 아직 미정이지만, 상도동 내 신규 아파트 공급으로 주목받고 있습니다. 상도동의 지속적인 개발과 함께 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다. citeturn0search13
3) 상도동 분양 아파트 시세 동향
최근 상도동 분양 아파트의 분양가가 인근 시세를 상회하는 사례가 나타나고 있습니다. 예를 들어, '상도 푸르지오 클라베뉴' 전용 84㎡ 분양가는 13억9,393만 원으로, 인근 '상도두산위브트레지움'의 최근 거래가인 12억8,000만 원을 웃돌고 있습니다. 이러한 고분양가에도 불구하고, 서울 내 신규 아파트에 대한 수요는 여전히 높아 청약 경쟁률이 상승하고 있습니다. 이는 서울 지역의 주택 공급 부족과 신규 아파트에 대한 선호도가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. citeturn0search14
4) 상도동 주거 환경 개선 전망
상도동은 현재 진행 중인 재개발 및 신규 아파트 분양으로 인해 주거 환경이 크게 개선될 것으로 전망됩니다. 특히 상도14구역과 상도15구역의 대규모 재개발은 지역의 주거 인프라를 향상시키고, 신규 아파트 단지의 공급으로 주택 선택의 폭을 넓힐 것입니다. 또한, 주변 녹지 공간과 편의시설의 확충으로 주민들의 생활 만족도가 향상될 것으로 기대됩니다. 이러한 변화는 상도동의 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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